Piso en Avenida de la Ciudad de Barcelona, Pacífico

Propietario directo – SIN COMISIONES NI GASTOS DE GESTIÓN!

Promoción: 565.000 € Temporalmente, precio de mercado 600.000 €.

En Avenida Ciudad de Barcelona (Pacífico), a un paso del Parque del Retiro y de Metro L1, vivienda de 94 m² construidos en 2ª planta con ascensor, finca representativa y en excelente estado.

Luz y silencio en el centro: techos altos y mucha iluminación por patio de manzana; vivienda muy tranquila (cero ruidos), ideal para estudiantes, profesionales o familias.

Distribución para invertir: 5 dormitorios amplios y luminosos + 1 estancia interior (despacho/almacén).

Reforma integral (2023): cocina y baños actualizados, suelos renovados y calefacción individual. ITE favorable.

Llave en mano: se entrega amueblada y equipada para alquiler desde el día 1, sin necesidad de obras ni gastos extra.

Inversión sólida: preparado para alquiler por habitaciones con ingresos estimados ≥ 550 €/habitación, logrando rentabilidad bruta >7% (unleveraged) En una de las 5 zonas de Madrid que más se a revalorizado en los últimos años y que espera seguir siendo de las que más se revalorice. También perfecto como vivienda finalista lista para entrar.

Ubicación privilegiada: Retiro a pocos minutos, Metro L1, Cercanías y múltiples líneas de autobús; comercios, restauración y todos los servicios.

Disponibilidad: Se puede escriturar desde Octubre en adelante.

• 6 Dorm
• 2 Baños
• 94m²